Rancangan Rumah Tumbuh Tipe KPR BTN Di Kota Denpasar

Abstract

Harga tanah yang semakin melambung menyebabkan rumah-rumah dengan luas lahan kecil (kurang dari 200 m2) sangat diminati oleh masyarakat Kota Denpasar. Luas lahan demikian akan membutuhkan strategi khusus dalam penataan ruang, sehingga rumah tersebut dapat memenuhi fungsinya sebagai rumah bagi aktivitas penghuninya. Masyarakat kota ini, 65% di antaranya memeluk agama Hindu, tentunya memiliki kebutuhan tersendiri dalam melakukan aktivitas harian. Mereka membutuhkan tempat suci dan ruang-ruang khusus untuk melaksanakan aktivitas keagamaannya. Berpijak dari hal tersebut, penelitian ini bertujuan memaparkan konsep pemikiran terhadap rancangan rumah tumbuh yang berasal dari pengembangan Tipe 36 sebagai denah dasar, sehingga rancangan ini mampu mewadahi kebutuhan masyarakat Kota Denpasar yang beragama Hindu yang memiliki lahan terbatas dalam perencanaan lingkungan oleh pengembang swasta maupun pemerintah. Untuk mengetahui pola tumbuh, penelitian ini mengambil beberapa sampel rumah Tipe 36 dari beberapa kapling pengembang secara acak. Sampel diambil berdasarkan kriteria tingkat ekonomi pemilik, jumlah anggota keluarga, serta pengadaan ruang, terutama ruang tidur dan ruang servis. Setiap tahap pertumbuhan rumah dibuat berdasarkan analisa pola tumbuh yang dilakukan oleh penghuni. Hierarki kebutuhan ruang merujuk pada teori Abraham Maslow yang disesuaikan dengan kebutuhan orang Bali yang beragama Hindu. Pertumbuhan rumah dapat dipetakan menjadi rancangan rumah tumbuh berdasarkan teori tersebut. Rancangan rumah tumbuh yang dihasilkan merupakan rancangan rumah tinggal yang berkembang secara bertahap dengan denah dasar Tipe 36 menjadi rumah yang lebih kompleks dan lebih memenuhi kebutuhan penghuninya. Pola pengembangan/pola tumbuh merujuk pada pola masyarakat yang tinggal di rumah sederhana tersebut, dan dipengaruhi oleh kemampuan ekonomi dan kebutuhan akan fungsi akibat pertambahan jumlah anggota keluarga, serta dipengaruhi oleh muatan lokal, yaitu penerapan nilai-nilai arsitektur tradisional Bali. Rancangan ini diharapkan dapat diterapkan di wilayah Kota Denpasar, sehingga dapat mendukung upaya Kota Denpasar sebagai Kota Berwawasan Budaya.